マンションの共用部に、岩綿吸音板が使われている場合、その塗装を行う場合には、シーリングマジックが最適です。
その理由は、主に2つ「臭気の少なさ」と「施工の速さ」です。
ペンキ臭がしないので臭気クレームを受けない
マンションの共用部の場合、ホテルの様に共用部が室内に有るパターンと、多くの中規模のマンションや、アパートの様に共用部が外に有るパターンの2つがありますが、どちらにしても、各部屋とは、扉1枚で隔たれているに過ぎません。特に共用部が室内に有るパターンは、共用部で発生した臭いが各居住スペースに入りやすくなります。
共用部の塗装時の塗料の臭いが居住スペースに入る事で住人の方からクレームを受ける事は、時々聞く話です。特に赤ちゃんが居る家庭や高齢者が居る家庭は、ペンキ臭のような刺激臭には敏感です。
しかも、ペンキ塗装では、臭い自体も籠りがちなので、廊下に出るとペンキ臭いと言う事も。
しかし、シーリングマジックは、そもそもペンキ臭がしない上に、臭気自体も弱いので、臭いクレームが入るリスクがペンキ塗装に比べてかなり抑えられます。
すぐ塗装出来るので早く共用部が使える
マンションの共用部は、住人の方々が住んでいる以上、1日完全閉鎖と言う事は出来ません。常に住人の方が出入りすると言う前提で塗装工事を行う必要があります。
そうなると、工事自体に時間を掛ける事は得策では有りません。
シーリングマジックは、エアレスによる吹付け塗装なので、養生はローラー塗装よりは、時間が掛かりますが、全体の作業時間はローラー塗装より早く行う事が可能です。
作業時間が掛からないと言う事は、住人の方の出入りが少ない時間帯を狙ってその時間に終わらせる事の可能です。
弊社の実績
弊社では、以前、神奈川県の高級マンションの共用部の天井塗装工事を受注した実績があります。
条件的には、住人の方の出入りが比較的少なくなり、管理会社の清掃も落ち着く9時半から11時半の2時間を目処に作業を行うと言う内容でした。共用部は1フロア約100㎡ちょっと、時間制限や、住人の方の誘導も考慮して、人工を多めに入れて作業時間は約1時間半と言う内容でした。
半年近くの工期でしたが、その間に臭いを含めたクレームはゼロでした。
マンションの共用部の天井塗装には、臭いの少ない塗料、作業時間の少なさは、重要な要素だと考えています。マンション共用部の天井岩綿吸音板の塗装にはシーリングマジックをご検討頂ければ幸いです。